AURACH BEI KITZBüHEL

النمسا

يقع هذا المنزل الريفي في أوراخ بالقرب من كيتسبويل بهدوء فوق هضبة كوتشو المشمسة، محاطًا بنقاء الألب وهواء الجبال المنعش. تتوزع تجربة السكن على مساحة تقارب 295 مترًا مربعًا، وتتجسد في منطقة استقبال وطعام تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، مزينة بألواح خشبية مكشوفة وموقد بلاط وتراس جنوبي غربي يفتح مباشرةً على مناظر بانورامية دون عوائق باتجاه جبال وايلدر كايزر وأفق كيتسبويل الشهير.

تم تصميم المساحة لتلبية متطلبات التجمع والاسترخاء على حد سواء، فهي تنساب إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع مخزن عملي يمكن تحويله إلى مطبخ تحضيري. تضيف التجهيزات الخشبية المصممة خصيصًا، وغرفة الملابس الواسعة، ودورة المياه المخصصة للضيوف، لمسة من العملية والدفء لهذه الطابق الأساسي.

عند الصعود إلى الأعلى، توجد غرفة نوم إضافية مع حمام داخلي، بينما تتيح غرفة متعددة الاستخدامات ذات مدفأة وبنية أخشاب ظاهرة ونوافذ واسعة تداخل المساحات بين المعيشة والاستراحة. في مستوى الحديقة، يتكون جناح الماستر من مساحة ملابس، وحمام خاص، ومخرج مباشر إلى حديقة مُعتنى بها بعناية، بالإضافة إلى غرفة نوم ثانية متصلة بسلاسة بمنطقة سبا خاصة وساونا ودش.

تحكم المواد الطبيعية كالأخشاب والحجر والبلاط الإحساس الحسي للمكان، بينما توفر التدفئة الأرضية والماء الساخن بالطاقة الشمسية وإنترنت LWL أعلى درجات الراحة دون تنازلات. يشتمل العقار أيضًا على مرآب مزدوج، وموقف سيارات مغطى، ومستودع متعدد الاستخدامات. تشكل الخصوصية التامة والإطلالات الشاسعة على الجبال هوية المنزل، في حين أن الموقع في أوراخ، تحت كيتسبويل وبالقرب من مناطق التزلج والمشي الشهيرة، يمثل مزيجًا نادرًا من الجمال الريفي وهيبة جبال الألب. يوفر هذا المنزل الفاخر في أوراخ بالقرب من كيتسبويل توازنًا استثنائيًا بين أصالة الألب والمعايير العصرية.

استكشف Aurach Bei Kitzbühel مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تعقيدات السوق المحلي، مثل قيود التصنيف والإدراجات غير المعلنة، تجعل من المستشارين الخبراء ضرورة هامة. يوفرون وصولاً حصريًا لمنازل نادرة واستراتيجيات تفاوض متخصصة ونصائح موثوقة حول هيكلة العمليات للمشترين الدوليين، مما يسهل الاقتناء أو البيع مع الحفاظ على الخصوصية والمصالح.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.