Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

LEIDEN
Valkenburgseweg 29 - 2331 AA
هولندا

€1,150,000
مساحة المعيشة
210m2
حجم الأرض
367m2
غرف نوم
6

الوصف

فيلا عائلية في لايدن تقدم مزيجًا من الإضاءة والخصوصية والمساحة الرحبة عبر مساحة معيشة تبلغ 210 م² على أرض بمساحة 367 م². يتميّز هذا العقار بست غرف نوم وأربعة حمامات موزعة على عدة طوابق، ما يوفر مرونة للحياة العائلية أو بيئة عمل منزلية راقية. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، بينما تفتح المطبخ العصري ذو مساحة الأكل، المُجدّد في عام 2020، بانسيابية على مناظر الحديقة وشرفة مغطاة تطل على المياه.

يزيد من استمتاع الأجواء الهادئة والإطلالة الخضراء رصيف خاص متجدد حديثًا في عام 2025، يطل على بيت الريف الشهير "رينهوف". يوجد موقف سيارات واسع في الموقع يتسع لثلاث سيارات، بالإضافة إلى حلول تخزين تمتد من قبو كامل حتى أماكن للعب الأطفال والمرافق في العلية. تدفئة أرضية في المدخل، والمطبخ، والحمامات تعزز الراحة اليومية، تدعمها نوافذ بزجاج مزدوج وتدابير عزل متعددة، مما يؤمن تصنيف الطاقة A.

يدعم الموقع راحة العائلة مع المدارس والمتاجر والأندية الرياضية القريبة، إضافة إلى وجهات رئيسية مثل مركز لايدن التاريخي، وبحيرة فالكينبورغ، وشاطئ كاتفايك، ومراكز المواصلات، وكل ذلك على بُعد يسير. هذه الفيلا العائلية في لايدن تقدم أسلوب حياة يتميز بالإضاءة والمساحة والاتصال بجانب المياه.

استكشف Leiden مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتطلب سوق لايدن فهماً معمقاً للتقاليد المحلية والأطر القانونية والفرص الحصرية. يوفر المستشارون المتميزون وصولاً لمحافظ استثنائية، ومهارة في التفاوض، ودعمًا شاملاً في هيكلة الصفقات. قدرتهم على توقع التغيرات وتحديد الفرص النادرة وحماية مصالح العملاء تضمن ميزة استراتيجية وراحة بال طوال العملية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.

الميزات

ألواح شمسية
نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.150.000
الحالة
beschikbaar
القبول
in overleg
البناء
نوع المنزل
Herenhuis
نوع المبنى
geschakelde twee onder een kapwoning
فترة البناء
1979
تصنيف الطاقة
A
غرف نوم
6
حمامات
4
المساحات السطحية والحجم
مساحة المعيشة
210 m2
مساحة داخلية أخرى
36 m2
المساحة الخارجية الملحقة بالمبنى
17 m2
الحجم بالمتر المكعب
868 m3
حجم الأرض
367 m2
المرافق
Mechanische ventilatie
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

مخططات الطوابق

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

info@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

طلب معلومات / مشاهدة

Michiel de Jong RM profile image
Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner

شراء عقار فاخر في Leiden

تقدم لايدن تراثاً فريداً، ثقافة ديناميكية، وخدمات متخصصة، فتخلق بيئة جاذبة للمقيمين الدوليين. بفضل المنازل الأنيقة، الأكاديميا الحيوية، والرفاهية الهادئة، توفر هذه المدينة النهرية أسلوب حياة راقياً لمجتمع عالمي مميز.