Villa السعر المطلوب in Nuštar, كرواتيا | Vinkovci, Marinci, Exclusive villa with swimming pool, GFA 558.64 m2, on a plot of land of 7270 m2 | 601307

فيلا نوشتار توفر مساحة معيشة مزروعة تبلغ 558,64 متر مربع، على أرض تبلغ مساحتها 7,270 متر مربع في كرواتيا، مع إمكانية توسعة مستقبلية بمقدار 6,781 متر مربع إضافية. تمتاز هذه الفيلا بموقعها الفريد بين فينكوفتسي وفوكوفار، ما يمنح شعوراً بالخصوصية مع بقاء اتصالها الممتاز عبر الطريق السريع D55 القريب.

تتوزع العقار على ثلاثة طوابق. يخصص الطابق السفلي للترفيه والضيافة، ويضم قبو نبيذ، وغرفة تذوق بأجواء حانة خاصة، وغرفة نوم بحمام داخلي، ومرافق صحية منفصلة للرجال والنساء، وغرف خدمات، ومنشأة لصيانة المسبح. أما الطابق الأرضي فيحتوي على غرفة معيشة واسعة متصلة بسلاسة بمنطقة الطعام، ومطبخين، ومطبخ صيفي مع شواء وفرن للخبز، وثلاث غرف نوم بحمامات خاصة، ومرافق إضافية للضيوف، ومساحة تجمع بمساحة 72 متر مربع تمتد إلى مسبح داخلي بمساحة 25 متر مربع.

يوفر العلية منطقة معيشة منفصلة بصالة خاصة، وغرفتي نوم، وحمام، وتراس فسيح بمنظر بانورامي يطل على سهول سلافونيا. يدعم البنية التحتية القوية في جميع أنحاء الفيلا الراحة والاستقلالية، بما في ذلك تدفئة مركزية بغلاية غاز مركبة، ونظام تدفئة كهربائي تحت الأرضية، ووحدات تكييف متعددة، وألواح شمسية تغطي معظم احتياجات الكهرباء.

في الخارج، تعكس ساحة السلة وبركة الأسماك وثلاثة أجنحة حديقة وبستان ومستودع الأدوات أسلوب حياة يجمع بين الترفيه والتأمل. ويوفر أحد عشر موقفاً خارجياً للسيارات جانباً عملياً إضافياً. لأولئك الباحثين عن تجربة فيلا نوشتار تجمع بين الخصوصية والرحابة والشعور بالانتماء، تقدم هذه الملكية تجانساً نادراً بين الفخامة والهدوء.

استكشف Nuštar مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يقدّم المستشارون العقاريون المحترفون في نوشتار رؤى فريدة حول قطاع الفخامة، وإمكانية الوصول لعقارات غير معلنة، وعلاقات محلية عميقة وسياق تاريخي مهم. توفر خبراتهم التفاوضية وتوجيههم في القضايا النظامية والتراثية عمليات شراء سلسة. كما أنهم يربطون العملاء بمهندسين معماريين وحرفيين مهرة لتحقيق صفقة عقارية متفردة الجذور والتصميم.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.