Apartment السعر المطلوب in Pula, كرواتيا | Pula, Center- Housing Complex with two quality apartments and cafe bar, 272.02 m2 | 569103

شقة بولا تمثل فرصة معمارية في مدينة بولا الساحلية العريقة في كرواتيا، حيث تجمع بين راحة السكن المترفة وتعدد الاستخدامات التجارية على مساحة 272 م². تقع هذه الملكية في قلب بولا التاريخي، وتوفر قربًا فوريًا من معالم المدينة الشهيرة، والمواقع الثقافية، ونبض الحياة الحضرية النشط.

يُخصص الطابق الأرضي والطابق الأول لمقهى-بار مجهز بالكامل يمتد على مساحة 61,40 م²، يشمل حمامين، صالة استقبال أنيقة، بارًا راقياً، مخزنين، وثلاث مناطق تخزين. توفر هذه المساحة المرنة بيئة مثالية للأعمال الفندقية أو التشغيل التجاري، بالاستفادة من حركة المرور الدائمة والرؤية العالية على الشارع الرئيسي.

فوق صخب المدينة، يحتوي الطابق الثاني على شقة مخططة بعناية بمساحة 59,72 م². تضم غرفتي نوم، مساحة معيشة ومطبخ مفتوحة، وأتريوم خاص، مصممة لتوفّر الخصوصية والعملية وسهولة الحياة اليومية. أما المستويات العلوية فتضم شقة دوبلكس بمساحة 150,90 م²، حيث تنفتح غرفة معيشة واسعة وعدة غرف نوم وثلاث مناطق غاليري إلى شرفة مغطاة توفر إطلالات بانورامية على قلعة بولا.

الشقة مصانة بعناية فائقة مع آخر تجديد لسقف المبنى تم في عام 2010، مما يجعل شقة بولا خيارًا نادرًا يجمع بين إمكانات الأعمال والملاذ السكني الهادئ، متماشية مع معايير الحياة الحضرية العالمية.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.