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DELFT
Venlokas 9 - 2614 SN
Niederlande

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Jan Paul van Daal
Real estate agent
€995,000 k.k.
Wohnfläche
176m2
Grundstücksgröße
254m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Delft bietet eine Wohnfläche von 176 m² auf einem großzügigen Grundstück von 254 m² und bildet einen durchdachten Rückzugsort für Familien, die sowohl Raum als auch Verbundenheit suchen. Das Anwesen liegt an einer angesehenen und kinderfreundlichen Straße mit gepflegten Vorgärten und lebendiger Nachbarschaft.

Das moderne Haus zeichnet sich durch nachhaltige Architektur aus, darunter auf dem Dach installierte Solarpaneele, Fernwärme und eine Energieeffizienzklasse A. Im Erdgeschoss begrüßt eine private Auffahrt und eine sonnendurchflutete Terrasse, die den luftigen Innenbereich einleitet. Eine industrielle Glastür eröffnet das helle Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche mit Kochinsel und integrierten Geräten übergeht. Schiebetüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse, während Ausblicke in den rückwärtigen Garten für einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen sorgen. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, ein Gewächshaus, ein Holzhaus und einen Bootssteg am Wasser.

Über eine lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo vier ruhige Schlafzimmer mit hohen Türen und ausgewogener Belichtung überzeugen. Das zentrale Bad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ergänzt um ein separates zweites WC. Das zweite Stockwerk eröffnet Flexibilität mit einem großen fünften Schlafzimmer und einem vielseitigen sechsten Raum – aktuell als Wäsche- und Abstellraum arrangiert, jedoch für ein mögliches zweites Bad vorbereitet. Kunststofffenster mit HR++-Verglasung sowie eine ausgewogene Belüftung runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Nur eine kurze Fahrradstrecke vom Stadtzentrum Delft und dem Bahnhof entfernt, mit Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe, verbindet dieses Doppelhaus Zweckmäßigkeit mit ruhiger Inspiration und erfüllt die Ansprüche größerer Haushalte in einem Umfeld, das für das moderne Familienleben gestaltet wurde.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 995.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
2019
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
176 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Externer Stauraum
6 m2
Volumen in Kubikmetern
630 m3
Grundstücksgröße
254 m2
Einrichtungen
Zonnepanelen
Balansventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Jan Paul van Daal
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Delft

Delft steht für ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, einen kultivierten Lebensstil und erstklassige Urbanität. Die Gemeinschaft zieht anspruchsvolle Bewohner und Investoren an und bietet individuelle Residenzen, Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und florierende internationale Verbindungen.