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KITZBüHEL
Österreich

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Michael Huber
Personal Property Advisor
€1,990,000
Wohnfläche
193m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Kitzbühel liegt ruhig im Stadtteil Gundhabing und bietet einen Rückzugsort mit Privatsphäre und weitem Blick auf die Tiroler Alpen. Diese Wohnung vereint auf seltene Weise modernes Design mit diskretem Luxus und bietet auf 193 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche sowohl Ruhe als auch unmittelbaren Zugang zu den renommierten Freizeitmöglichkeiten der Region.

Die Eingangsdiele mit großzügiger Garderobe empfängt Sie mit zurückhaltender Eleganz. Zwei große Schlafzimmer führen direkt auf eine sonnige Terrasse; ein Badezimmer, separates Gäste-WC, ein Ankleideraum und ein Abstellraum ergänzen das Ensemble. Im Obergeschoss beeindruckt der Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Raumhöhe, durchflutet von Tageslicht durch bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fenster. Die offene Küche mit professionellen Geräten bildet das Herzstück des Gemeinschaftsbereichs. Der Kamin verleiht im Winter wohlige Wärme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Ein drittes Schlafzimmer im Obergeschoss mit flexibel nutzbarem Wohnbereich, der sich ideal als Büro eignet, bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den praktischen Ausstattungselementen gehören ein Doppelcarport, zwei Außenstellplätze, hochwertige Bäder, Jalousien, Fußbodenheizung sowie eine vollständige Inneneinrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fleckalmbahn, der Schwarzsee sowie der Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Von dieser Wohnung aus lassen sich alpine Abenteuer und die traditionsreiche Altstadt von Kitzbühel mühelos erreichen.

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Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.990.000
Referenz
A2589
AUR
Bau
Art des Hauses
apartment
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
193 m2
Grundstücksgröße
0 m2
Einrichtungen
Bathroom
Guests wc
Fire place
Floor heating
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Information / Besichtigungsanfrage

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Michael Huber
Personal Property Advisor

Kauf einer Luxusimmobilie in Kitzbühel

Kitzbühel bietet einen exklusiven alpinen Rückzugsort, in dem Tradition auf modernen Luxus trifft. Bewohner genießen kultivierte Lebensart, einen vielseitigen Veranstaltungskalender und professionelle Immobilienservices, was den Ort international bei vermögenden Käufern begehrt macht.