Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Ijsseldijk 238 - 2922 BL
Niederlande

Xandra Bek profile image
Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€1,395,000 k.k.
Wohnfläche
303m2
Grundstücksgröße
1809m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Das Landhaus Krimpen aan den IJssel präsentiert sich als seltene Gelegenheit am IJsseldijk und vereint zeitlosen Charme mit durchdachter Modernisierung. Dieses freistehende Bauernhaus wurde ursprünglich 1863 erbaut und bietet 303 m² Wohnfläche auf einem 1.809 m² großen Grundstück. Die Immobilie garantiert Privatsphäre und Ruhe am Stadtrand, wo das Spiel von Licht und ausgereiften Gärten den Rahmen für das alltägliche Leben bildet.

Innen laden großzügige Bereiche zu vielfältigen Wohnkonzepten ein. Sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Flexibilität für Familie oder Gäste. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und wird durch einen offenen Kamin sowie doppelte französische Türen geprägt, die das Innere nahtlos mit den sonnigen Terrassen im Garten verbinden. Die geräumige, modernisierte Küche mit Steinarbeitsplatte, Kochinsel, Weinkühlschrank und Kombiöfen bietet Ausblick ins private Grün. Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung und teilweise Wanddämmung zeugen von hoher Sorgfalt. Eine Sauna, mehrere Hobby- und Abstellräume sowie eine gut isolierte, beheizte Garage erweitern die Möglichkeiten.

Die Hauptsonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet, während die gepflegte Rasenfläche und die Gartenanlage eine Atmosphäre wie in einem Obstgarten schaffen. Die direkte Anbindung an Rotterdam und die Krimpenerwaard sowie zu lokalen Einrichtungen, Schulen und Naturschutzgebieten ermöglichen einen entspannten, dennoch zentralen Lebensstil. Dieses historische Landhaus in Krimpen aan den IJssel verbindet ländliche Ruhe mit allen Annehmlichkeiten und lädt zu einem diskreten, von Geschichte geprägten Leben ein.

Entdecken Sie Krimpen Aan Den Ijssel mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Diskretion des Marktes, die Vielzahl an Off-Market-Chancen und spezielle lokale Gepflogenheiten machen einen erfahrenen Berater unersetzlich. Experten verschaffen Zugang zu Privatangeboten, koordinieren Verhandlungen mit lokalen Verkäufern und unterstützen internationale Käufer bei rechtlichen, regulativen und kulturellen Fragen. Kompetente Begleitung gewährleistet einen reibungslosen Ablauf – vom Kauf bis zur Verwaltung.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.395.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1863
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
303 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Externer Stauraum
49 m2
Volumen in Kubikmetern
1094 m3
Grundstücksgröße
1809 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Sauna
Natuurlijke ventilatie
In centrum
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Van Herk Makelaars Excellent

Oudehoofdplein 4
3011 TM Rotterdam

xbek@vanherk.nl
+31 102581855

www.vanherk.nl/excellent/

Information / Besichtigungsanfrage

Xandra Bek profile image
Xandra Bek
Register makelaar - taxateur