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NIJMEGEN
Batavierenweg 44 - 6522 EB
Niederlande

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Freek van Camp
Real Estate Agent
€995,000 k.k.
Wohnfläche
226m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Dieses Portico-Apartment in Nijmegen vereint Raum, Licht und anspruchsvollen Luxus in einem der begehrtesten Stadtviertel. Das 226 m² große Apartment befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten neunstöckigen Wohnkomplexes und eröffnet durch große Fenster und vier individuelle Balkone einen weiten Blick über Stadt und Fluss. So entsteht eine Atmosphäre, die an ein Penthouse erinnert, aber zugleich Geborgenheit in ruhiger, zentraler Lage bietet.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nimwegens entfernt und optimal an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, verbindet das Apartment Privatsphäre mit unkomplizierter Erreichbarkeit. Aus ehemals zwei Wohneinheiten ist eine großzügige, logisch gegliederte Wohnung entstanden: Der Wohnbereich mit massiven Eichenholzböden und modernem Gaskamin schließt direkt an die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone an, wodurch die Räume den ganzen Tag über in Licht getaucht werden. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum. Der Schlaftrakt umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Master-Suite verfügt über eine begehbare Ankleide, Klimaanlage, privaten Balkon und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Fahrradabstellraum, eine optionale private Garage, externer Stauraum und zahlreiche Anwohnerparkplätze vervollständigen das Angebot und bieten eine harmonische Balance zwischen Rückzug und urbanem Leben im Herzen von Nijmegen-Ost. Diese Portico-Wohnung zum Verkauf verbindet modernen Komfort mit sorgfältigem Design für alle, die authentisches, zurückhaltendes Wohnen suchen.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Portiekflat
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1958
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
226 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
16 m2
Externer Stauraum
5 m2
Volumen in Kubikmetern
728 m3
Einrichtungen
Tv kabel
Lift
Airconditioning
Schuifpui
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Verbeek Makelaars

Mariaplein 6
6522 AV Nijmegen

f.van.camp@verbeek-makelaars.nl
+31 24 22 00 111

www.verbeek-makelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Freek van Camp
Real Estate Agent