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NOVALJA
Kroatien

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Dino Purić
Personal Property Advisor
dino@baerzproperty.com
 
€2,200,000
Wohnfläche
650m2
Grundstücksgröße
389m2
Schlafzimmer
13

Beschreibung

Das Apartmenthaus Novalja befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine anspruchsvolle Basis, um das pulsierende Inselleben Kroatiens zu erleben. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst zehn vollständig eingerichtete und klimatisierte Apartments mit Größen von 30 m² bis 70 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse; ausgewählte Wohnungen in den oberen Etagen bieten beruhigende Ausblicke auf das Meer.

Das Gebäude ist durchgehend mit Videoüberwachung ausgestattet, was Privatsphäre und Diskretion gewährleistet. Den Bewohnern steht eine zentrale Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung; der liebevoll gestaltete Pavillon inmitten eines privaten Gartens lädt zum Verweilen ein. Für Investoren mit Geschäftssinn eröffnet eine Gastronomielizenz für das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten im Bereich Gastgewerbe oder zur Erweiterung des Gästeservices.

Das Grundstück umfasst 389 m²; die gesamte Wohnfläche beträgt 650 m² und bietet 13 Schlafzimmer sowie 13 Badezimmer. Der gesicherte Parkplatz bietet Platz für acht Fahrzeuge. Das Apartmenthaus Novalja ist bestens positioniert für touristische oder langfristige Vermietungen und präsentiert sich als seltene Investitionsgelegenheit in einer lebendigen Adriaküstenlage.

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Der Markt in Novalja belohnt tiefe Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und diskreten Zugang zu seltenen Objekten – viele davon gelangen nie auf den offenen Markt. Vertrauenswürdige Berater stellen exklusive Kontakte her, prüfen Off-Market-Möglichkeiten und passen die Vertragsstruktur individuell an Wohn- und Anlageziele an. Mit dem Wandel von Flächennutzung und Vorschriften sorgt erfahrene Begleitung dafür, dass Wert erhalten bleibt und Kunden von jeder Facette dieser dynamischen Region profitieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.200.000
Referenz
512457
EUR
Bau
Art des Hauses
Townhouse
Schlafzimmer
13
Badezimmer
13
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
650 m2
Grundstücksgröße
389 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Novalja steht für exklusives Wohnen inmitten adriatischer Schönheit, diskrete Luxus-Services und eine internationale Gemeinschaft. Das besondere Zusammenspiel aus lebendiger Kultur, erstklassigen Lagen am Wasser und attraktiven Investitionsmöglichkeiten verleiht dem Ort anhaltendes Prestige.
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