Villa Lokva Rogoznica mit ihrem Panoramablick über die Adria lädt ein zu einem Leben, das von natürlicher Schönheit und architektonischer Klarheit geprägt ist. Diese neu errichtete Villa liegt nur 750 Meter vom Meer entfernt auf einem erhöhten Grundstück von 560 m², das sowohl Privatsphäre als auch ungestörte Sichtachsen auf die Inseln und den Horizont garantiert. Mit einer Wohnfläche von 233 m² verteilt sich das komfortable Wohnen über zwei Ebenen, die von offenen, lichtdurchfluteten Räumen geprägt sind.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, in dem Küche, Essplatz und Lounge fließend ineinander übergehen; bodentiefe Verglasungen öffnen sich direkt zur Poolterrasse und der Relaxzone und verbinden Innen- mit Außenraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein abgeschiedenes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen, weiten Adriablick, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine große gemeinschaftliche Sonnenterrasse erweitert die Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Ausrichtung der Villa fängt das Sonnenlicht zu allen Tageszeiten ein und durchflutet das Haus mit natürlicher Wärme. Landschaftlich gestaltete Gärten umgeben das Anwesen und bieten Bereiche für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Drei offene Stellplätze runden das Angebot ab. Über eine Schotterstraße erreichbar, profitieren Sie von der Nähe zu Omiš und ganzjährigen Annehmlichkeiten – ideal als privater Rückzugsort wie auch als bewusste Investition im Herzen der kroatischen Adriaküste. Für alle, die in Omiš eine Luxusvilla in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Aussicht und anspruchsvollem Design suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Entdecken Sie Omiš mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Erfolg im speziellen Immobilienmarkt von Omiš erfordert mehr als Marktwissen: Fachkundige Berater eröffnen Zugang zu diskreten Angeboten, führen die Due Diligence durch und unterstützen souverän bei Verhandlungen. Ihre Expertise zu Planung, Regelwerken und Transaktionen vor Ort ist unverzichtbar und eröffnet oft Möglichkeiten, die Nichtansässigen oder Erstkäufern sonst verborgen blieben. Strategische Beratung ist entscheidend, um erstklassige Werte und nachhaltige Sicherheit zu sichern.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
