Die moderne Villa Poreč ist ein Sinnbild zeitgenössischen Designs und Komforts in Istrien, ruhig gelegen nur 7 Kilometer vom Zentrum von Poreč und 2,8 Kilometer von der Adriaküste entfernt. Die Villa erstreckt sich über 313 m² auf drei Ebenen und bietet eine Atmosphäre ruhiger Raffinesse und harmonischer Verbindung zur Umgebung.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem Wohnbereich, einer Küche und einem Esszimmer von 55 m², ergänzt durch einen separaten Wellnessbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse führen. Im obersten Stockwerk erwartet Sie eine 45 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Materialien wurden sorgfältig im Hinblick auf Effizienz und Ruhe gewählt, darunter massives Ziegelmauerwerk, fortschrittliche Wärmedämmung und anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung. Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Haus und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen das ganze Jahr über für Wohlbehagen. Der Außenbereich umfasst einen 32 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse, einen 55 m² großen überdachten Bereich sowie einen eingezäunten Garten für mehr Privatsphäre. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine Alarmanlage und Videoüberwachung, die dezent für Sicherheit sorgen. Diese moderne Villa zum Verkauf in Poreč bietet eine ausgewogene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und direktem Zugang zur Küste.
Entdecken Sie Parenzo mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Die exklusive Immobilienlandschaft verlangt Diskretion und Expertise. Lokale Berater mit fundierten Marktkenntnissen sind entscheidend, um Zugang zu Off-Market-Chancen zu erhalten, sich in kompetitiven Bieterverfahren durchzusetzen und die Substanz eines Objekts zu prüfen. Vertrauensvolle Vertretung schützt Ihre Interessen in rechtlichen, logistischen und kulturellen Belangen – unerlässlich, um Werte zu sichern und den Ertrag in diesem facettenreichen Küstenmarkt zu maximieren.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
