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VIšNJAN
Kroatien

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
mateja@baerzproperty.com
 
€899,000
Wohnfläche
242m2
Grundstücksgröße
1453m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Višnjan verbindet moderne Architektur mit der kroatischen Landschaft in einer zurückhaltend gestalteten Komposition. Auf 242 m² durchdacht arrangierter Wohnfläche entfalten sich Ruhe und ein subtiles Wechselspiel mit der Natur. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigen italienischen Möbeln und großflächigen Glasfronten, die den Raum sanft in den privaten Garten von 1.453 m² erweitern. Ein ganzjährig nutzbarer Pool von 38 m², lichtdurchflutet, wird von einer einladenden Sonnenterrasse und einem diskreten Grillbereich im Freien ergänzt.

Die italienische Küche mit zentraler Kochinsel vereint Ästhetik und Funktionalität, ideal für ungezwungene Zusammenkünfte. Vier Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – verteilen sich auf zwei Ebenen und gewährleisten Privatsphäre sowie einen harmonischen Fluss. Die 104 m² große obere Terrasse eröffnet freie Blicke über Pool, Garten und Wald und lässt Ruhe in jedem Detail spürbar werden. Eine eigene Sauna erweitert das Angebot um einen weiteren Rückzugsort.

Mehrere Parkplätze sind harmonisch in die Gartenlandschaft integriert und unterstreichen das Gefühl von Abgeschiedenheit. Nur 15 Autominuten entfernt erwartet Sie das lebhafte Poreč – eine gelungene Symbiose aus entspannter Villenruhe und mediterranem Lebensstil. Diese Villa in Višnjan bietet eine elegante Verbindung von Design und Natur für anspruchsvolle Käufer.

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Der Luxusimmobilienmarkt in Višnjan erfordert feinen Zugang zu Off-Market-Angeboten, versierte Verhandlungen und tiefgehende lokale Expertise – Qualitäten, die nur erfahrene Berater bieten. Ihre Netzwerke ermöglichen privilegierten Zugang zu selten öffentlich angebotenen Anwesen, während ihr Wissen um Denkmalschutz und Verwaltungsprozesse Risiken minimiert. In einem diskreten und komplexen Markt ist diese Beratung von unschätzbarem Wert.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 899.000
Referenz
177611
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
242 m2
Grundstücksgröße
1453 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Višnjan vereint Erbe, Diskretion und hochwertige Ausstattung zu einem Lebensstilziel für ruhige Raffinesse. Mit exklusiven Services, pulsierender Kultur und ganzjährigem Reiz spricht es internationale Interessenten an, die Authentizität und Investitionspotenzial schätzen.
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