Die Villa Vodnjan Kroatien integriert zeitgenössische Architektur harmonisch in die Natur Südistriens und bietet 275 m² anspruchsvollen Wohnraum auf einem 772 m² großen Grundstück. Diese Villa gewährt vollständige Privatsphäre in einer Region, die für ihre Ruhe und die Nähe zur Adriaküste besonders geschätzt wird.
Beim Betreten des Hauses vermitteln hohe Decken und ein offener Wohnbereich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Panoramaverglasung eröffnet den Blick auf einen sorgfältig angelegten Garten sowie auf einen beheizten Pool mit den Maßen 9,5 mal 3,5 Meter. Die Hauptebene verbindet sich fließend mit dem Außenbereich; eine automatische Bewässerungsanlage hält den eleganten Innenhof stets gepflegt. Im Zentrum des Hauses befindet sich eine Glaswendeltreppe, die zu drei Schlafzimmern führt – jedes mit eigenem, modern ausgestatteten Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen, die zu entspannten Nachmittagsstunden einladen.
Die technische Ausgestaltung der Villa unterstreicht den Anspruch an Komfort und Effizienz: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, ein separates Videoüberwachungssystem, sowie eine 13,5 kW starke Solaranlage auf dem Dach für energetische Autarkie. Die Sommerküche im Außenbereich und ausgewählte Designer-Elemente schaffen einladende Rahmenbedingungen für geselliges Beisammensein, während ein Technikraum mit Wasseraufbereitungssystem zusätzlichen Komfort bietet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Strände von Štinjan und Fažana sowie die Stadt Pula. Diese Villa vereint modernes Wohnen mit Zugang zur natürlichen Schönheit Istriens. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Vodnjan, Kroatien, ideal für alle, die architektonische Raffinesse und mediterrane Ruhe in Einklang bringen möchten.
Entdecken Sie Vodnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
