La Villa Amsterdam-Zuid incarne une rare alliance de discrétion, de confort raffiné et d’empreinte architecturale au sein de l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Nichée dans le verdoyant Apollobuurt, cette villa de six chambres déploie 397 m² sur trois niveaux et un sous-sol soigneusement aménagé, offrant un équilibre contemporain entre volume et connexion à la nature. Sise en toute discrétion sur Herman Gorterstraat, la propriété bénéficie d’un jardin ensoleillé de 441 m² entourant la maison, s’achevant sur un quai privé paisible, idéal pour amarrer un bateau ou s’évader sur l’eau en toute liberté.
Le rez-de-chaussée s’ouvre d’un hall chaleureux sur de vastes pièces de vie et de réception inondées de lumière, séparées par des portes en acier et agrémentées de cheminées. Les portes-fenêtres instaurent une douce continuité entre intérieur et jardin. La cuisine invite à la convivialité autour d’un îlot central, de deux lave-vaisselle, d’équipements professionnels et d’une cheminée à gaz intégrée avec élégance. Les espaces utilitaires, un bureau donnant sur le jardin et une salle de sport enrichissent la fonctionnalité du lieu, complétés par un garage spacieux accessible en intérieur.
Le sous-sol est conçu comme un espace loisirs dynamique avec home cinéma, bar et chambre privative ouvrant sur un patio. Chaque étage supérieur bénéficie d’une circulation fluide et réfléchie. Le premier étage héberge quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une suite parentale généreuse avec portes-fenêtres et salle de bain attenante. Une terrasse sur le toit d’environ 105 m² révèle une vue panoramique à 360 degrés et un jacuzzi intégré, créant un art de vivre serein tout au long de la journée et en soirée.
Soutenu par un label énergétique A+, une isolation et des systèmes de chauffage avancés, cette villa à vendre à Amsterdam-Zuid conjugue confort et responsabilité environnementale. À deux pas des boutiques de Beethovenstraat, du Museumplein, des vastes espaces verts tel Beatrixpark et Vondelpark, l’adresse marie privilèges d’exclusivité et accès immédiat à la vie culturelle et économique d’Amsterdam, aux grands axes routiers et à l’aéroport de Schiphol.
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