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BOEVANGE
Luxembourg

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor
€2,500,000
Surface habitable
375m2
Superficie du terrain
12180m2
Chambres
5

Description

La Manor House Boevange est une propriété d'exception qui marie l’héritage de 1909 à un art de vivre contemporain, offrant 500 m² de superficie totale, dont 375 m² habitables, dans le cadre paisible de Boevange, au Luxembourg. Cette demeure à vendre a été entièrement rénovée en 2022, avec des matériaux haut de gamme, préservant le caractère des lieux tout en apportant un confort moderne de haut niveau. Les plafonds culminent à 4 mètres, et le plan d'étage établit une subtile harmonie entre espaces de vie communs et sphères privatives.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, un salon raffiné, un bureau baigné de lumière et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger composent des lieux de partage chaleureux. Chaque pièce bénéficie d’une luminosité généreuse et de vues sur la campagne, accentuant la sérénité qui caractérise la propriété.

Les deux étages supérieurs abritent cinq chambres et trois salles de bains agencées avec soin, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privés. En rez-de-jardin, le sous-sol propose des espaces fonctionnels : stockage pour bois, cave à vin, atelier, buanderie et garage individuel.

Implanté sur 1,2 hectare, le manoir s’accompagne d’équipements contemporains : panneaux solaires de 30 kW, chauffage piloté à distance, cheminée sur mesure, conjuguant rendement et raffinement. Les prestations—alarmes, système incendie, double vitrage, barbecue—renforcent la qualité pérenne des lieux. Le parc, encadré de vues champêtres, garantit une intimité et un calme rares à ceux en quête d’authenticité, de substance et d’un cadre luxembourgeois unique.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Système d'alarme
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.500.000
Référence
86487290
IMM
Construction
Type de maison
House
Type de bâtiment
House
Période de construction
1909
Classe énergétique
I
Chambres
5
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
375 m2
Superficie du terrain
12180 m2
Installations
Double glazing
Single glazing metal
Alarm system
Fireplace
Internet
Flyscreens
Double glazing plastic
Solar panels
Barbecue
Outdoor lighting
Fire alarm system
Safe
Countryside
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Lucien Douwes
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Buying a Luxury Property in Boevange

Boevange allie élégance rurale, connexion internationale et luxe discret. Ses habitants savourent un style de vie raffiné dans un environnement serein, soutenu par des services sur mesure et un esprit communautaire accueillant.