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GROSBOUS
Luxembourg

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor
€915,000
Surface habitable
184m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
4

Description

Cette maison jumelée à Grosbous incarne une conception pratique et un confort contemporain, implantée sur un terrain de 1,77 ares et offrant 184 m² habitables. Idéalement située à Grosbous, elle bénéficie d’un accès facilité aux écoles, crèches, restaurants, centres de loisirs et à l’hôpital d’Ettelbruck à seulement dix minutes, simplifiant le quotidien.

Au rez-de-chaussée, la lumière traverse les espaces de vie, de l’entrée accueillante au WC séparé et à la cuisine moderne entièrement équipée. Le salon donne sur une terrasse et un jardin privatif, prolongeant l’espace vers l’extérieur, pour des matinées paisibles ou des moments conviviaux. Un garage privé s’intègre élégamment dans la vie de tous les jours, apportant praticité et discrétion.

À l’étage, un hall de nuit dessert trois grandes chambres, une salle de douche raffinée avec double vasque et WC, ainsi qu’un espace vestiaire dédié pour plus de confort. Au deuxième étage, les combles aménagés laissent entrevoir la possibilité de créer deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi un espace généreux pour la famille ou les invités.

Parmi les atouts techniques : double et triple vitrage, panneaux solaires, volets électriques, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, et des systèmes de sécurité avancés comme portails électriques, visiophone et porte sécurisée. Avec la fibre optique, une connexion Internet et la classe énergétique A, cette maison jumelée à Grosbous s’impose comme un havre contemporain au cœur du rythme luxembourgeois.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 915.000
Référence
86345539
IMM
Construction
Type de maison
House
Type de bâtiment
House
Période de construction
2018
Classe énergétique
A
Chambres
4
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
184 m2
Installations
Water softener
Internet
Flyscreens
Double glazing plastic
Solar panels
Electric awnings
Triple glazing
Double flow ventilation
Crawl space
Electric shutters
Outdoor lighting
Disabled access
Optical fiber
Electric gate
Security door
Videophone
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Lucien Douwes
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Buying a Luxury Property in Grosbous

Grosbous accueille les amateurs de luxe discret, d’authenticité et d’un art de vivre rural d’exception. Ses résidents bénéficient de services sur mesure, d’un accès privilégié à la nature et d’un subtil équilibre entre tradition et esprit cosmopolite.