Apartments Niederau représente une opportunité d'investissement rare au cœur des Alpes de Kitzbühel, où l'art de vivre rencontre le rendement fiable. Ce complexe alpin contemporain comprend 18 appartements, dont trois résidences sélectionnées de Catégorie C, chacune offrant 53 m² d’espace de vie et des balcons privés d’au moins 16 m², conçus pour savourer l’air pur de la montagne et la lumière changeante de Wildschönau.
Chaque appartement est soigneusement aménagé et propose sauna intégré, cuisine entièrement équipée, Smart TV, lave-linge-sèche-linge et accès sans clé. L’appartement 101 bénéficie d’un accès sans obstacle pour un confort absolu. Les résidents et invités disposent de parkings couverts, d’un espace ski individuel avec chauffe-chaussures et d’un service d’hospitalité numérique géré, alliant discrètement intimité et attention personnalisée.
Nichés entre des pentes enneigées et des panoramas estivaux luxuriants, les Apartments Niederau offrent un style de vie défini par le rythme alpin et une qualité subtile. Une gestion professionnelle assure la conservation de la valeur et une location simplifiée à une clientèle internationale, avec une rentabilité moyenne prévue entre 5 et 7 %. Toutes les activités de plein air, de ski au Schijuwel Alpbachtal à la randonnée et au cyclisme, sont aisément accessibles.
Pour ceux en quête d’un appartement de luxe à vendre à Niederau, conjuguant investissement pérenne et retraite alpine confidentielle, ce projet offre un sentiment de stabilité au cœur du paysage le plus intemporel d’Autriche.
Explorez Niederau avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
La spécificité du marché tyrolien exige une expertise poussée au-delà des pratiques classiques. Les conseillers ouvrent l’accès à des biens privés, gèrent les négociations avec sensibilité et maîtrisent l’évolution réglementaire. Leur savoir-faire assure sécurité et détection d’opportunités hors du commun – que ce soit pour un transfert patrimonial ou une acquisition confidentielle.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
