Le Townhouse Pula offre une rare opportunité d’investissement dans une propriété indépendante idéalement située, composée de quatre appartements autonomes. Offrant une surface habitable totale de 440 m² sur un terrain de 499 m², ce bâtiment soigneusement conçu assure polyvalence et intimité. L’aménagement comprend deux appartements en rez-de-chaussée de 52 m² et 58 m², chacun proposant deux chambres, un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Les étages supérieurs accueillent deux duplex de 124 m² et 110 m², disposant respectivement de quatre chambres, deux salles de bains, de vastes espaces à vivre et d'un accès à des terrasses privées. Douze chambres et douze salles de bains garantissent la confidentialité des familles comme des invités. Le chauffage central au gaz est équipé de compteurs individuels pour chaque appartement, complété par six unités de climatisation et une isolation en polystyrène avec finition granite pour un confort thermique optimal.
Un parking permettant d’accueillir de six à huit véhicules répond aux besoins des résidents comme des visiteurs. Actuellement, trois appartements sont dédiés à la location touristique, générant un revenu annuel situé entre 45 000 et 55 000 euros, faisant de ce luxueux townhouse en vente à Pula une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de stabilité sur la côte Adriatique. Ce cadre urbain discret combine tranquillité et accès privilégié au centre de Pula, offrant un équilibre maîtrisé entre vie citadine et intimité.
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Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
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