Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

RHENEN
Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 - 3911 XC
Pays-Bas

Wistik Zonnenberg profile image
Wistik Zonnenberg
Register Makelaar Taxateur/ Eigenaar
Price on request
Surface habitable
267m2
Superficie du terrain
6060m2
Chambres
3

Description

Cette villa individuelle à Rhenen propose un rare sentiment de quiétude en lisière de forêt, où la nature rythme le quotidien et chaque détail reflète la qualité durable. Construite en 1995 puis entièrement rénovée en 2020, la villa offre 267 m² habitables sur deux niveaux lumineux, sur un vaste terrain de 6 060 m², mariant ouverture et intimité de manière harmonieuse.

De grandes baies vitrées inondent de lumière les trois chambres et deux salles de bains, encadrant des vues verdoyantes et apaisantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, menant à un grand séjour à l’architecture singulière, doté d’une cheminée à gaz et de portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur le jardin paysagé exposé sud-est. La cuisine, refaite en 2020, est équipée de plans de travail en pierre, d’appareils haut de gamme et s’ouvre directement sur la terrasse pour des repas en extérieur sans effort. Un bureau à ce niveau permet un usage professionnel ou la création d’une quatrième chambre.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une climatisation, d’une salle de bains privative aux finitions contemporaines et d’un balcon privé. Deux autres chambres disposent de placards intégrés, d’un accès au balcon et de volumes mansardés avec poutres apparentes offrant une ambiance chaleureuse. Le confort est assuré partout grâce au chauffage au sol, à la climatisation, au double vitrage et à un système d’alarme complet.

À l’extérieur, pelouses abondantes et terrasses pavées invitent à de paisibles après-midis ou à des réunions sous l’auvent style grange récemment installé. Un vaste bâtiment annexe isolé, un carport et un système d’irrigation complètent ce lieu d’exception, pour un art de vivre raffiné et discret. Proche du centre de Rhenen, des écoles et grands axes, cette villa indépendante établit une nouvelle référence de vie harmonieuse avec la nature aux Pays-Bas.

Explorez Rhenen avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’accès à l’immobilier de prestige de Rhenen dépasse les annonces classiques. Conseillers et experts ouvrent l’accès à des biens discrets et patrimoniaux, souvent inédits sur le marché. Leur compétence dans l’évaluation de l’authenticité, du potentiel architectural et des motivations des vendeurs garantit des choix stratégiques et sécurisés. Leur parfaite connaissance locale et leur habileté à la négociation assurent un accompagnement fluide et la préservation des intérêts clients en toute situation.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Système d'alarme
Garage
Transfert de propriété
Prix sur demande
Statut
Available
Acceptation
In Concert
Référence
07688
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
Detached House
Période de construction
1995
Classe énergétique
B
Type de toit
front gable
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
267 m2
Autre espace intérieur
8 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
68 m2
Espace de stockage externe
60 m2
Volume en mètres cubes
1020 m3
Superficie du terrain
6060 m2
Installations
Airco
Alarm
Balcony
Cable Tv
Fluetube
Not Furnished
Garage
Garden
Internetconnection
Phoneline
Skylight
Slidingdoors
Storageroom
Not Upholstered
Ventilation
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904 JG Veenendaal

info@zonnenbergmakelaardij.nl
+31 318 559600

www.zonnenbergmakelaardij.nl

Demande d'information / de visite

Wistik Zonnenberg profile image
Wistik Zonnenberg
Register Makelaar Taxateur/ Eigenaar