Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

'S-HERTOGENBOSCH

Sint Jacobstraat 31 - 5211 LP

Nederland

Woonoppervlakte
270m2

Perceeloppervlakte
183m2

Slaapkamers
5

Sint Jacobstraat 31 – ’s-Hertogenbosch

Wonen op één van de mooiste en meest verborgen plekken van de Bossche binnenstad. De Sint Jacobstraat is zo’n straat waar je alleen komt als je er moet zijn. Geen doorgaand verkeer, een bijzondere sfeer en toch alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Hier woon je rustig, terwijl de Sint-Jan, de vestingwerken, het Bossche Broek en de gezellige horeca letterlijk om de hoek liggen.

Achter de karakteristieke gevel van deze volledig onder architectuur gerenoveerde woning (2016) gaat een verrassend ruim familiehuis schuil van maar liefst ca. 270 m² woonoppervlak. Een woning waarin ruimte, luxe, comfort en architectuur op bijzondere wijze samenkomen.

De begane grond biedt uitzonderlijk veel leefruimte voor een binnenstadwoning. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een groot kookeiland, PITT Cooking, Quooker en hoogwaardige Miele- en Liebherr-apparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als de eetkamer en de buitenruimte. De sfeervolle zithoek met haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eetkamer aan de achterzijde dankzij een indrukwekkende glazen pui naadloos overloopt in de binnentuin.

De buitenruimte is minstens zo bijzonder. De beschutte stadstuin ligt tegen de monumentale muren van de Sint-Jacobskerk en voelt bijna mediterraan aan. Daarnaast beschikt de woning over twee dakterrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Het uitzicht op de kerk maakt deze buitenruimtes werkelijk uniek.

Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek met een prachtig uitzicht, terwijl een royale multifunctionele ruimte zich uitstekend leent als gym, kantoor, gastenverblijf, speelkamer of nannyruimte.

Als absolute blikvanger beschikt deze woning over een eigen wellnessruimte met sauna, grote jacuzzi en douche. Een plek waar ontspannen onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Met energielabel B, een inhoud van circa 971 m³, een praktische fietsenberging aan de straatzijde en een hoogwaardige afwerking in het gehele huis is dit een woning die zelden op de markt verschijnt. Een uniek familiehuis op een locatie die zelfs veel Bosschenaren niet kennen.

Bijzonderheden:

* Gelegen in een rustige, doodlopende straat in hartje centrum;
* Volledig gerenoveerd onder architectuur in 2016;
* Ca. 270 m² woonoppervlak;
* Vijf slaapkamers en twee badkamers;
* Wellnessruimte met sauna en grote jacuzzi;
* Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur;
* Beschutte stadstuin én twee dakterrassen;
* Energielabel B;
* Fietsenberging aan de straatzijde.

"Sommige huizen bieden ruimte. Andere bieden een beleving. Sint Jacobstraat 31 biedt allebei."

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.650.000 k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woonhuis

Herenhuis

Soort bouw

tussenwoning