Villa te koop in Apeldoorn, Nederland | Cavatinestraat 12 7323 LM

In een kleinschalige villawijk in het noordoosten van Apeldoorn staat deze vrijstaande woning, ontworpen en gebouwd onder architectuur. De woning beschikt over balkons, een brede oprit, vrijstaande garage met verdieping, een grote carport, een overkapping en een vrij gelegen tuin.

De stenen garage van 42 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor een auto, fietsen en opslag. De verdieping is volledig bevloerd en heeft voldoende stahoogte, een dakkapel en ramen, waardoor deze ruimte ook andere functies kan vervullen, zoals een atelier of hobbyruimte.

De woning, gebouwd in 1977, is ontworpen door de architect die tevens opdrachtgever was. Zijn passie voor architectuur en oog voor leefruimte zijn terug te zien in het doordachte ontwerp. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met zichtlijnen die overal in huis verbinding bieden met de rondom gelegen tuin. Op de begane grond ingedeeld met een grote entree, ruime woonkamer, woonkeuken met een separate werkhoek. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers, een badkamer, toilet en drie balkons aanwezig. De zolderverdieping heeft royale stahoogte.

De woning heeft enkele belangrijke updates ondergaan, zoals een recent geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, en een eerder vernieuwde keuken en badkamer. Verder bevindt het huis zich grotendeels in de oorspronkelijke staat. Door de royale indeling, solide bouw en talloze gebruiksmogelijkheden biedt deze woning mogelijkheid om het naar eigen smaak en moderne maatstaven te transformeren.

De tuin rondom de woning biedt privacy en er is op mooie dagen altijd een zonnig plekje te vinden. Het terras en de gezellige zitkuil achter de woning zijn heerlijk om al vroeg in het jaar van de zon en uit de wind te genieten. Het gazon wordt omringd door verschillende soorten groenbeplating. Links naast de woning geeft de royale oprit toegang tot de carport en de achtergelegen garage. De breedte van de oprit maakt dat er aan de voorzijde twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

Gelegen aan een rustig pleintje in de Cavatinestraat in Apeldoorn Noord, bevindt de woning zich op een ideale locatie. Winkels, scholen, honden uitlaatplaatsen, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar de A50 en A1 zijn dichtbij. Het centrum van Apeldoorn is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer.

Indeling:
De ruime entree met garderobe, toiletruimte en een kenmerkende halfronde trap leidt naar een riante woonkamer van 65 m². Deze zonnige en lichte ruimte is deels gescheiden door een halfhoge, niet-dragende muur en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eetkamer en een lounge zit. Er zijn mogelijkheden voor de plaatsing van een sfeerhaard, want een schoorsteenkanaal met regenkap is al aanwezig. Via een schuifpui in de zijgevel bereikt u het terras.

De woonkeuken is praktisch ingericht met een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat met schouwkap. Ook hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vindt u een handige werkhoek en een achter entree.

1e verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan vijf royale slaapkamers, elk met eigen kenmerken en drie met een directe toegang tot een balkon. De overloop met een Velux dakvenster zorgt voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een halfronde douche met zitje, een wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Onder de schuine dakconstructie is bergruimte aanwezig.

2e verdieping
Via een trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u volop bergruimte, topgevelramen en de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of een fijne speel- of chillplek voor kinderen.

Bent u enthousiast over de stijl en het potentieel van deze woning? Kom dan de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!