Herenhuis te koop in Oisterwijk, Nederland | George Perklaan 3 5061 VN

George Perklaan 3 Oisterwijk

In een van de mooiste, groene lanen van Oisterwijk, in een Engels parkachtige woonomgeving genaamd villapark “Hoog” staat deze bijzonder karakteristieke, uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa “Sonnevanck”. De woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het treinstation en het gezellige centrum van Oisterwijk.

Een villa met een rijke historie
In 1912 is “Sonnevanck” gebouwd in opdracht van de uit Hilversum afkomstige George Perk, waaraan de laan haar naam ontleent. Hij liet “Sonnevanck” bouwen voor een zoon en de aangrenzende villa “Noorder Engh” voor zijn dochter die beiden terugkeerden uit Nederlands-Indië.

“Sonnevanck” is opgedragen aan kleinzoon Freddy Perk, zoals te zien is op de gevelsteen naast de voordeur. Architect Bernard Vriens ontwierp, in opdracht van George Perk, een Goois buitenhuis in Oisterwijk. De prachtige, statige villa herbergt enkele Art Nouveau kenmerken, zoals de gestucte plafond ornamenten en detaillering in het houtwerk.

Vanaf de jaren ‘60 is “Sonnevanck” in gebruik geweest als scholingsinstituut. De huidige bewoners hebben vanaf de aankoop in 1994 de woning met veel gevoel voor stijl en detail weer in oude luister hersteld. In 2007 ontvingen zij hiervoor de prestigieuze Gemeentelijke Monumentenprijs.

“Sonnevanck” oogt zoals het in 1912 bedoeld is, maar beschikt na de restauratie/renovatie over een hedendaags wooncomfort, zoals algehele isolatie, vloerverwarming, dubbele beglazing en zonnepanelen. Historie en hedendaags wonen worden hier prachtig gecombineerd!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 268 m2
Inhoud: ca. 987 m3
Perceeloppervlak: 912 m2
Bouwjaar: 1912
Indeling

Parterre

Statige hal
Bij binnenkomst in deze prachtige villa wordt u meteen blij verrast. U treedt, via de vestibule, binnen in de imposante hal, met een hoog plafond en een schitterende lichtinval dankzij de prachtige tussenpui voorzien van glas-in-lood. De hal heeft een geweldig mooie antieke tegelvloer, nieuw gelegd en voorzien van vloerisolatie en aangename vloerverwarming.

Serre
Via de hal is de serre aan de voorzijde te bereiken. Een zonovergoten, heerlijke ruimte waar u fijn kunt werken, uw hobby kunt uitoefenen of waar uw kinderen lekker kunnen spelen. De serre heeft openslaande tuindeuren die uitkomen in de voortuin.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De sfeer ademt rust uit, nostalgie. Ook hier fraaie, hoge plafonds, prachtige ornamenten, hoge raampartijen waardoor er optimale lichtinval is. De woonkamer loopt over in de eetkamer, gescheiden door mooie 4-slags en suite deuren. De prachtige schouw met houtkachel maakt het plaatje van deze statige eetkamer compleet.

Keuken
De keuken ligt in het verlengde van de eetkamer en is gericht op de zonnige achtertuin. Met twee dubbele openslaande tuindeuren loopt u zo heerlijk het terras op, de tuin in. De woon/leefkeuken is wederom bijzonder licht en zonnig dankzij de vele raampartijen rondom. De keuken is geheel in stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken, ook deze heeft een toegangsdeur tot de tuin. Het is een fijne, praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een extra koel/diepvrieskast.

Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje; alsmede de toegang tot de kelder.

Via de mooie bordestrappen bereikt u de eerste en tweede verdieping. Het zal u opvallen dat ook hier de plafonds aangenaam hoog zijn en eveneens voorzien zijn van sierstucranden.

Kelder
De kelder is met een vaste trap bereikbaar. Het is een praktische ruimte; ideaal voor het opslaan van uw heerlijke wijnen en extra proviand.

Eerste verdieping
Grenzend aan de royale overloop bevinden zich drie ruime kamers, een toiletruimte, de badkamer en aan het eind een balkon met uitzicht op de voortuin. Via de balkondeur in de kamer met de vaste kastenwand is het plat-dak met de vluchttrap bereikbaar.

Badkamer
De geheel in stijl opgetrokken badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een dubbele antieke marmeren wastafel, een inloopdouche en een vaste kast. Er is aangenaam daglicht toetreding en de royale ruimte is goed te ventileren.

Tweede verdieping
Wat een verrassing deze riante, veelzijdige verdieping. Nu in gebruik als zeer aangenaam atelier met volop daglicht toetreding, goede plafondhoogtes, een fraaie erker en veel kastruimte. Tevens is er nog een extra slaapkamer met dakkapel aanwezig.

De gehele tweede verdieping is uiteraard vrij in te delen en voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. Zo zou u er eenvoudig een mooie master bedroom kunnen realiseren met tweede badkamer.

Ook deze ruimte is met een vluchttrap aan de buitenzijde goed beveiligd.

De tuin
Geheel in Engelse stijl van de woonomgeving is de sfeervolle tuin aangelegd. Het is een brede, diepe tuin met diverse terrassen, vele mooie hagen, rozenstruiken en een grote variëteit aan vaste planten welke het gehele jaar door iets van hun pracht laten zien. De hoogtefoto laat duidelijk de structuur van de tuin zien. Andere foto’s geven een impressie van hoe de cottage-achtige tuin er in het voorjaar en in hoogzomer uitziet. De overkapping biedt een gezellig terras waar u in het voor- en najaar heerlijk kunt genieten.

De berging
Achter in de tuin bevindt zich de grote, volledig geïsoleerde berging met een complete zolderverdieping. Deze lichte ruimte met ramen en tuindeuren naar het terras is voor talloze doeleinden te gebruiken.
Locatie:

- Gelegen in villapark “Hoog”, rond 1910 aangelegd als Engelse parkachtige woonomgeving
- Een van de oudste monumentale lanen in Oisterwijk
- Rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat (voornamelijk bestemmingsverkeer)
- Vrij, groen uitzicht aan voorzijde.
- Meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen in de laan
- Gelegen op 5 minuten lopen van het Bourgondische centrum en op 7 minuten loopafstand tot het NS station

Bijzonderheden:
- Beide villa’s “Noorder Engh” en “Sonnevanck” zijn dusdanig ontworpen dat de belangrijkste leefruimtes niet aan elkaar grenzen maar gesitueerd zijn aan de buitenzijden, gescheiden door twee centrale hallen en tussenvertrekken.
- Zoals gezegd, de aandacht voor de oorspronkelijke bouwstijl is consistent doorgevoerd in alle vertrekken, echter het hedendaags comfort is tegelijkertijd toegepast. Zo zijn alle vloeren van de begane grond geïsoleerd en zijn alle tegelvloeren voorzien van vloerverwarming.
- Aangezien het een monument betreft, is er geen verplicht energielabel aanwezig.
- Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout of gewaterd grenen en voorzien van dubbele HR beglazing, dan wel voorzetramen bij glas-in-lood bovenlichten.
- Het dak is geïsoleerd vanuit de binnenzijde.
- In de serrekamer zijn er voorzieningen (water, riolering en vloerverwarming) aangelegd voor het eventueel realiseren van een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
- In de eetkamer is recentelijk de gashaard vervangen door een hoog rendement insert houtkachel, die gebruik maakt van een rookgasafvoer ventilator en externe verbrandingslucht toevoer.
- Aanwezigheid van een beregeningsinstallatie met eigen waterput en pomp, 2 circuits en 8 aansluitpunten voor sproeiers.
- Vrijstaande stenen schuur ca. 40 m2 gebouwd in 1995/96 volledig geïsoleerd met spouwmuur, gasgevelkachel en keukenblok. Uitsluitend regenwaterafvoer via drainageput.
- Het dak van de schuur biedt mogelijkheid voor het plaatsen van extra zonnepanelen.
- CV: hoog rendement combi ketel Daalderop combifort 38/80+ met boilervat van 80 liter. Twee gescheiden circuits voor extra zone-verwarming.
Tot slot, een woord van de bewoners:

“Deze monumentale villa heeft de tand des tijds doorstaan en wij hebben haar met liefde en respect voor haar karakteristieke uitstraling gerenoveerd en gekoesterd. Het is een voorrecht om in dit zonnige huis te wonen met haar vele gebruiksmogelijkheden en prachtige details in de afwerking. Een mooie laan met veel groen maakt het plaatje compleet. “
Bent u na het zien van de foto’s en het lezen over deze unieke, statige villa geïnteresseerd geraakt en ziet u zich wel wonen in deze speciale, markante woning? Neemt u contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 528 55 39, makelaar in exclusieve objecten. Meer informatie op www.finesse-makelaardij.nl