Villa te koop in WAALWIJK

Ooit waren dit twee woningen! Maar zo'n 20 jaar geleden zijn ze samengevoegd tot één indrukwekkende villa, die de grandeur van een notariswoning uitstraalt. Met de hulp van een architectenbureau zijn er stijlvolle en praktische ruimtes gecreëerd, waardoor het huis als een perfect geheel aanvoelt. Een extra voordeel is dat het kantoor een eigen entree en huisnummer heeft, wat ook fiscaal voordelig kan zijn. Het samenvoegen van de twee woningen heeft niet alleen de binnenruimtes vergroot, maar ook de tuin, die nu net zo royaal is. De begane grond biedt een kantoor, een zitkamer, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer, een moderne keuken, een bijkeuken en een kelder. Daarnaast zijn er vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een zolder. De tuin is prachtig aangelegd en groot genoeg voor een beeldbepalende boom, terwijl er nog voldoende ruimte is om van de zon te genieten. Aan de zijkant van de woning kunnen drie auto’s geparkeerd worden op de oprit, die afsluitbaar is met een poort.

De woning
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle entree van maar liefst 13 m², met een karakteristieke trap die is afgewerkt met een mooie loper en een elegant smeedijzeren traphek met houten leuning. Vanuit de entree heb je toegang tot het kantoor, dat een prachtig uitzicht biedt op de bibliotheek en het restaurant. Het kantoor heeft zijn eigen aparte ingang, bereikbaar via de zijkant van de villa, en beschikt zelfs over een eigen huisnummer — wat ook nog eens fiscale voordelen kan opleveren!

Op de begane grond zijn er verschillende gezellige verblijfsruimtes. Middels openslaande deuren bereik je een ruime kamer aan de voorkant van het huis, waar je met veel gasten kunt genieten van elkaars gezelschap. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel, maar de kamer is veelzijdig genoeg voor allerlei andere functies. Het tweede gedeelte van deze kamer heeft een knusse gashaard die zorgt voor extra sfeer. Via mooie schuifdeuren, die netjes in de wand verdwijnen, kom je in de lichte tuinkamer. Deze kamer met veel glas biedt een prachtig uitzicht op de tuin en heeft openslaande deuren die je direct naar buiten leiden. Overigens zijn er drie openslaande tuindeuren in de achtergevel, want ook via de eetkamer en de keuken heb je toegang tot de tuin. De eetkamer heeft een sfeervolle gaskachel en een deur die leidt naar de wijnkelder, ideaal voor het bewaren van je favoriete wijnen.

De keuken is een echte eyecatcher, met mooie stenen werkbladen, volop werkruimte en alle moderne inbouwapparaten die je maar kunt wensen. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was- en droogmachine vindt. Mocht je het kantoor willen gebruiken voor een praktijk, dan is het handig te weten dat de bijkeuken met spoelgedeelte direct vanuit het kantoor toegankelijk is, wat het extra praktisch maakt.

Op de bovenverdieping tref je de master bedroom aan, die na de splitsing van de woning bijna de volledige linkerhelft van het huis beslaat. Deze kamer is maar liefst 40 m² groot en heeft een eigen luxe badkamer met ligbad, douche met zijstralers, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit deze ruime kamer is een aparte kleedkamer bereikbaar, die ook via de overloop te bereiken is. Dit maakt de kleedkamer perfect om te gebruiken als extra slaapkamer van zo'n 13 m², met balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van ongeveer 20 m² en 24 m². De grootste van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de tweede badkamer, die ook volledig is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit deze badkamer kun je het balkon boven de voordeur bereiken. Uiteraard is deze badkamer ook vanaf de overloop toegankelijk.