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OBERNDORF IN TIROL

奥地利

Michael Huber

Personal Property Advisor

michael@baerzproperty.com

居住面积
114m2

地块大小
N/A

卧室
3

蒂罗尔州奥本多夫公寓为投资者在基茨比厄尔阿尔卑斯山区核心地带提供珍贵的资本投资机遇。此独家投资者组合包括两套优雅装饰的Kitz Suites公寓，总共拥有114平方米的生活与使用空间、三间卧室、三间现代化浴室以及两座阳台，框定着闻名遐迩的山景。项目坐落于基茨比厄尔与圣约翰之间，兼具阿尔卑斯的纯净气息与现代舒适感，确保持久价值与每日宜居体验。

Kitz Suites于2023/24冬季竣工，呈现对阿尔卑斯奢华的深思熟虑诠释。内部装饰以低调雅致为特点，配备高品质设施，并精心朝向山景，尤以基茨比厄尔山角为视野重点。两套公寓均为全配套设计，各自设有厨房与舒适客厅区域，无论是自住还是招待宾客，皆可兼顾灵活性与私密性。电梯方便出入，配套设施还包括接待区、宾客休息厅以及带有芬兰桑拿和主题桑拿、活力淋浴及静谧休息室的康体区。

此项目由Alps Resort专业管理，作为旅游型托管资产出租，预计年净收益为43,000欧元（扣除管理费后）。分红按半年结算，让投资者在奥地利最受欢迎的地区之一持续获得稳定收入。地下车位及专属储藏空间提升便利性与私密性。奥本多夫海拔687米，且方便抵达慕尼黑、萨尔茨堡和维也纳，全年均有度假与休闲住宿的旺盛需求。这是一项兼具财务实力与精致山居生活品质的投资选择。